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=='''中长期贷款'''==
中期贷款是指 [[ 贷款期限 ]] 在一年以上（不含一年），五年以下（含五年）的贷款；长期贷款是指贷款期限在5年以上（不含5年）的贷款。包括： [[ 技术改造贷款 ]] 、 [[ 基本建设贷款 ]] 、 [[ 项目贷款 ]] 、 [[ 房地产贷款 ]] 等。 中长期贷款又可称为项目贷款，是指商业银行发放的，用于借款人新建、扩建、改造、开发、购置等固定资产投资项目的贷款，房地产贷款也属于项目贷款范畴，但所执行的政策不同于项目贷款。
=='''类别'''==
贷款按照期限一般分为4类：
'''A、'''长期贷款： [[ 贷款期限 ]] 在5年（不含）以上
'''B、'''中期贷款：贷款期限在1-5年
=='''对象和条件'''==
项目贷款的对象和 [[ 流动资金贷款 ]] 的对象相同；基本条件也与流动资金贷款的条件一致，但同时需具备：
──申报项目符合 [[ 国家产业政策 ]] 、信贷政策和我行贷款投向；
──项目具有国家规定比例的资本金；
──需要政府有关部门审批的项目，须持有有权审批部门的批准文件。
──借款人信用状况良好，偿债能力强，管理制度完善，对外 [[ 权益性投资 ]] 比例符合国家有关规定。
──能够提供合法有效的担保。
'''4、''' 固定资产贷款是一次性的。一笔固定资产贷款只能用于借款人的一次固定资产投资活动。从项目建设时投入，项目竣工投产产生效益开始归还借款，到银行逐步收回全部贷款本息，贷款即退出企业生产活动。新的固定资产投资活动需要按规定重新立项报批。
'''5、''' 固定资产贷款的还款来源主要是借款人的税后利润、固定资产折旧，以及其他自有资金。
'''6、''' 固定资产贷款专业性强，管理过程复杂，对客户经理的素质要求较高。