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{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"|<center>'''The Austin (建築)'''<br><img src="http://greenbuilding.hkgbc.org.hk/files/1/projects/99/2010-008NB(R)_main_combine.jpg" width="280"></center><small>[http://greenbuilding.hkgbc.org.hk/zh/projects/view/99 圖片來自greenbuilding]</small> |} '''The Austin''' / '''Grand Austin'''，位於[[香港]][[九龍]][[尖沙咀]][[匯翔道]]8號及[[柯士甸道西]]9號，為[[會德豐]]、[[新世界發展]]及[[香港鐵路有限公司]]合作發展的[[高尚住宅]]項目。項目為港鐵[[柯士甸站]]C及D地盤，於2009年底推出招標，2010年3月由會德豐及新世界發展聯手投得，合共補地價約117.07億元。項目於2012年8月份獲批動工，分兩期發展。由[[王歐陽|王歐陽（香港）有限公司]]設計，[[協興建築]]及[[中國海外房屋工程有限公司]]承建。 ==介紹==第1期由4幢23至27層高（在兩層地庫及三層基座上）建築組成，涉及約54.4萬方呎，共提供575個住宅單位，於2015年4月落成入伙<ref>{{SpecialCite web |url=http: //news.sina.com.hk/news/20131019/-19-3094253/1.html |title=星島日報：THE AUSTIN加推呎價24149元 (2013年10月19日) |accessdate=2013年10月19日 |archive-date=2013年10月19日 |archive-url=https://web.archive.org/web/20131019145611/http://news.sina.com.hk/news/20131019/-19-3094253/1.html |dead-url=no }}</ref>，第2期由4幢27至32層高（在兩層地庫及三層基座上）建築組成，已定名為'''Grand Austin'''，於2015年10月落成入伙。 其所在地前身分別為[[佐敦道碼頭]]（第1期）及[[尖沙咀]][[廣東道政府合署]]（第2期）。 ==單位==第1期項目設5座（不設T4座、下稱非A座），同時將各座再細分為2小座，以第1座為例，包括T1座及T1A座。當中非A座單位向西、西南及南面為主，景觀較佳，近望項目內園及會所景觀，部分單位向西南望[[九龍站 (港鐵)|九龍站]]上蓋屋苑一帶，可享少量海景。至於A座單位主要向東、東北或北面為主，低層近望項目園景區，再望[[廣東道]]街景及樓景為主，中高層料可超越前方一帶矮樓，可享[[佐敦]]市景。 間隔方面，標準戶實用面積由356至1564方呎，由開放式至4房間隔，當中以862至981方呎的3房單位 最 多，佔約35%。實用面積1,290至1,478呎的4房亦有57個，佔總供應不足一成。 項目另備有15伙特色戶，包括連平台特色戶及複式戶，佔總供應約2.6%，463至3,306呎的1房至5房間隔。當中全項目有7伙複式戶，實用面積2,660至3,306呎不等。 所有樓宇均採用[[三菱電機]]提供的升降機。 ==設施==The Austin自設住客會所，分布於地下至5樓，總面積約5.96萬呎，當中以3樓會所面積最大，達3.65萬呎。據樓書所示，項目設有一個戶外泳池。至於位於地下及部分座數的公用花園或遊樂地方總面積亦達2.18萬呎。而整個發展項目中，有逾三成的空間為園景區，用作康樂用途的同時，亦能減少熱島效應，而大廈亦採用低吸性玻璃和遮擋太陽光設施，以減少空調能源消耗。 停車場設於地庫2層、地庫1層及地下，The Austin共有296個車位，Grand Austin共有386個車位。 ==定價==雖然項目定價實用呎價達22,871元，但發展商繼續推出大量優惠，包括為即使是首置港人提供100%雙倍印花稅津貼，最高為樓價20.5%，折實呎價約1.83萬元，除較天璽貨尾平約三成外，亦平絕區內。其中2座27樓至28樓B室頂層連平台複式，實用面積3,306方呎，另平台2,087方呎，定價高達1.69237億元，呎價51,191元，屬全盤最貴一伙，2013年11月16日最終「折實」以1.38億元售出，呎價41,721元。 ==連接港鐵==地下設專用出入口直達港鐵[[柯士甸站]]，並設八達通讀卡器，住客需經已登記之八達通才可進出。== 配套設施 ==基座雖不設商鋪，然而屋苑鄰 近 更改已有商場、街市等配套設施。* [[圓方]]* [[官涌市政大廈]]* [[佐敦道]]地鋪 ==意外=====行人通道突然塌下===2014年6月12日早上7時許，Grand Austin地盤內一條仍在施工中、位於3樓連接空中花園及住客會所的行人通道突然塌下，幸好當時時間尚早，未有工人開工，因此未造成人命傷亡。不過有工人指，當日抵達地盤開工時，只知道地盤被封閉，承建商沒有公布原因，後經四處打聽，才知發生塌通道意外。 ===被發現食水鉛超標===2015年7月，香港關注會[[林依麗]]委託政府認可化驗所分別在15棟不同樓齡的私人樓宇各抽一個水辦化驗，檢驗食水中鉛及鎳等金屬物，發現協興承建的柯士甸站豪宅The Austin，一個空置單位的水辦驗出鉛含量每公升水為41微克，超出世衞10微克標準3.1倍。<ref>{{Cite web |url=http://hk.apple.nextmedia.com/news/first/20150718/19223922 |title=毒水殺入豪宅The Austin 美孚牛下榮昌邨亦中招 《蘋果日報》 2014-07-18 |accessdate=2015-07-19 |archive-date=2015-07-19 |archive-url=https://web.archive.org/web/20150719211812/http://hk.apple.nextmedia.com/news/first/20150718/19223922 |dead-url=no }}</ref> == 參考文獻 == {{reflist}}[[Category: 920 建築藝術總論]][[Category:440 工程學總論]][[Category:480 商業總論]]