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海翩滙
圖片來自stheadline

海翩滙英语:The Papillons)是香港新界西貢區的私人屋苑,位於將軍澳南唐俊街21號,由華懋集團發展,香港王歐陽集團設計,金門建築承建[1],於2018年9月落成。管理公司為合眾物業管理有限公司。展覽廳及示範單位設於荃灣如心廣場

目录

項目背景介紹

海翩滙的外文名稱「Papillons」源自法文蝴蝶,比喻樓盤六座大樓如蝴蝶的三對翅膀,翩翩起舞;而中文名稱則取其臨「海」而建,處將軍澳南臨海及河畔地段,前望藍塘海峽港島東海照,「滙」聚河岸雙畔的優勢。

項目詳情

海翩滙由6座分層住宅大樓及5幢洋房組成,共涉及857伙,分層單位實用面積由249至2,277平方呎,洋房面積約2,604至2,681平方呎。第1及2座住宅大廈樓高12層,而第3至7座則為18層,均不設庇護層。而每座1樓至頂層均屬住宅樓層,每層設3至11伙單位(第1、2座每層設3至8伙;其餘座數每層設10至11伙)。並按室數分別使用兩個電梯大堂。而兩個電梯大堂彼此相通,只由兩道防火門分隔開,各設置兩部電梯。

所有樓宇均採用三菱電機提供的升降機。

分層單位間隔

項目的分層單位間隔有開放式、1房2廳、2房2廳、3房2廳及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室、4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及雙儲物室、4房2廳(連雙套房)及士多房加儲物室連廁、5房2廳(連3套房)及儲物室連廁、5房2廳(連3套房)及士多房加儲物室連廁等多種選擇。樓底高度則由2.765至3.8米。戶戶採用獨立式廚房,而大部份單位配置有露台及16平方呎工作平台。

戶型種類

標準戶

共有762伙,樓底高度由2.765至3.8米,實用面積為271至1,197平方呎,有開放式至4房間隔可供選擇。當中以2房戶為主打,有397伙,實用面積由484至626平方呎;開放式單位則有30伙,實用面積由271至297平方呎;1房戶僅設15伙,實用面積由422至452平方呎;3房戶供應只次於2房戶,共有288伙,實用面積由639至897平方呎。戶戶配置22至38平方呎露台。

連平台戶

共有34伙,分佈於第1、2座1及2樓和其他座數1樓。樓底高度為3.015至3.065米,實用面積介乎249至1,143平方呎,間隔為開放式至4房不等,各配置61至668平方呎平台。

連天台戶

共有50伙,位於各座頂層12或20樓,樓底高度為3.5至3.638米,實用面積由271至897平方呎,間隔有開放式至3房,均配置132至652平方呎天台及22至29平方呎露台。

複式戶

僅有6伙,只設於第1、2座11及12樓F、G、H室,樓底高度為3.2至3.8米,實用面積由1,816至2,277平方呎,間隔有4房2廳(連雙套房)及雙儲物室、4房2廳(連雙套房)及士多房加儲物室連廁、5房2廳(連3套房)及儲物室連廁、5房2廳(連3套房)及士多房加儲物室連廁等4種,各配置546至689平方呎天台、99至103平方呎梯屋及28或38平方呎露台。

洋房

屋苑洋房每幢高4層,樓底高度為2.95至3.9米,實用面積由2,604至2,681平方呎,間隔均屬4房2廳(連4套房)及儲物室連廁。各配置637至1,023平方呎平台、509至535平方呎天台、100平方呎梯屋及233或270平方呎前庭。每座洋房1樓都設有泳池。

屋苑設施

住客會所

項目設有面積約35,032平方呎的住客會所,樓高4層,設施包括25米戶外游泳池、多功能宴會廳、迷你影院、健身室,以及高爾夫球模擬練習室等。另外於地下及1樓亦分別有佔地約40,319及32,514平方呎綠化花園及平台。

大廈共有178個住客車位,當中3個為傷健人士車位,另有34個單車車位。以項目857伙計算,即是每5戶爭1個車位。

商場

地面和地庫設有14萬平方呎商場,命名為翩匯坊(其後更名為翩滙坊,英文名稱為Papillons Square),設大約40至50個商舖,面積由三百至一萬六千平方呎不等,預計商場平均呎租約30至70元,人均消費約400至900元,在2019年初開業。商場以自然風格為設計概念,採用木色主調,場內中央以天井採光的設計,加上落地大玻璃,讓顧客在店內可欣賞室外景致,場內亦設置藝術雕塑。

商場設三大類別,分別是餐飲、生活精品及兒童天地,餐飲及生活精品各佔三成樓面,餘下四成樓面為兒童天地,其中餐飲設於向海位置,讓顧客享海景。該處共有6間食肆,包括酒吧、日式,西餐、泰式、台灣等餐廳。目前最大的租戶為學之園幼稚園,涉及樓面約2萬方呎。

戶外露天餐廳座位被要求清走

2021年1月,有報道指戶外露天餐廳位置被住戶投訴噪音及油煙問題,有餐廳負責人更表示有人從高處扔擲物表達不滿,食客曾被砸中受傷入院。由於有大量投訴,商場向餐廳提出多項要求,包括所有餐廳必須在晚上10時後禁止食客在戶外用膳,戶外部分不得經營酒吧,亦要求餐廳調低抽油煙機出風口聲浪,並每月清走油漬。不過到1月20日起,商場租務部突然以電郵通知租戶,表明在7日內必須清走戶外所有枱櫈。食肆對租務部的做法感到不解,指當時租約表明可在露天範圍擺放座位,認為抹殺做生意的權利。商場回應指部分食肆露天座位未取得食環署許可,加上接獲大量屋苑住客投訴下,商場只可按照政府要求,移除戶外座位,直至食肆獲得有關部門許可。食環署表示該6所食肆沒有取得設置露天座位的許可,並表示自2020年1月至2021年1月就非法擴展營業範圍提出15宗檢控。

主要商店

  • 學之園幼稚園佔地2.2萬方呎
  • 美國冒險樂園佔地1.7萬方呎,新界區最大分店
  • The ONE Academy for Music Art & Dance
  • 惠康超級市場佔地約8000平方呎
  • LAZUR GOURMET
  • 海港酒家
  • 浜燒太郎 (已結業)
  • 花楽
  • 皓民冰室
  • Maison Eric Kayser
  • NOC Papillons & Bakery
  • 戀上台式料理
  • Riverside Grill
  • 泰COOL
  • MADIRA
  • SeaRock Lounge
  • 農本方中醫診所
  • 德華保健貿易
  • 數研陽光教育中心
  • Babyhood by Astar Concept
  • JoyfulArt Studio
  • 智趣小博士教育中心將軍澳分校
  • Kids Monte
  • 梁玉潔舞蹈學院 將軍澳旗艦店

參考文獻