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倚峦
图片来自stheadline

倚峦英语:Severn 8)是香港一个豪宅屋苑,由新鸿基地产发展有限公司策划,2005年底落成,座落于海拔约400米的香港岛歌赋山施勋道传统豪宅地段,能尽享港岛北岸及维多利亚港景致。名称代表项目倚山而建,坐拥背山面海的优势,同时突显物业的高度及尊贵位置。

历史及发展

项目前身为政府[1] 高级职员宿舍,地皮于2000年2月底的土地拍卖会上公开竞投,新鸿基地产终以4.9亿港元投得,平均楼面地价8,353港元。在楼盘仍未获满意纸前,已有5间洋房获不同买家看中,递交3百万至5百万港元的诚意金予地产发展商,足见富豪对香港山顶一带地区豪华住宅单位极度渴求。另外,发展商罕有地斥资扩阔屋苑外一段道路成为双程路,以便住客出入,大大提升了屋苑的吸引程度。

项目销售期由2005年底至2008年中,历时超过2年半。销售期间,发展商耗资8千万港元把1、3、15和26号屋改为示范屋,并以四季为主题,向买家作介绍。示范屋创意灵感取材自意大利米兰Four Seasons、Bulgari及Park Hyatt酒店,以及Ferragamo家族拥有的佛罗伦斯Continentale酒店,尽显意国风情。

建筑及特色

整个项目由22间两层和三层高的独立式洋房组成(座数剔除了4、13、14和24等不吉祥数字),占地20,000平方呎的会所,有泳池、香薰水疗室、健身中心、宴会厅等。鉴于住客均为城中显赫人物,屋苑保安系统采用最尖端科技,并设有三重防线:数码红外线保安屏障、视频移动探测系统和热能摄录仪,确保屋苑在任何恶劣天气情况下,也不会有外来人士闯入。

说明

22间洋房分成两排,前排共16座(1至3、5至7、16至23、25及26号屋),后排则有6座(8至12及15号屋),其中6号和7号屋为相连独立屋。每间洋房的建筑面积分别有3,300、4,300及5,100平方呎。屋苑规模在山顶地区可算绝无仅有,销售期长加上横跨经济增长高峯期和金融海啸,故每间独立屋的卖出呎价一直备受市场高度关注,售价屡创新高,打破亚洲纪录之馀,亦令所在的施勋道成为全球最贵街道(每平方米售57,000欧元);二手或租务市场虽然盘源不多,但仍录得破纪录高价。

参考文献