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事实揭露 揭密真相
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海翩汇
图片来自stheadline

海翩汇英语:The Papillons)是香港新界西贡区的私人屋苑,位于将军澳南唐俊街21号,由华懋集团发展,香港王欧阳集团设计,金门建筑承建[1],于2018年9月落成。管理公司为合众物业管理有限公司。展览厅及示范单位设于荃湾如心广场

项目背景介绍

海翩汇的外文名称“Papillons”源自法文蝴蝶,比喻楼盘六座大楼如蝴蝶的三对翅膀,翩翩起舞;而中文名称则取其临“海”而建,处将军澳南临海及河畔地段,前望蓝塘海峡港岛东海照,“汇”聚河岸双畔的优势。

项目详情

海翩汇由6座分层住宅大楼及5幢洋房组成,共涉及857伙,分层单位实用面积由249至2,277平方呎,洋房面积约2,604至2,681平方呎。第1及2座住宅大厦楼高12层,而第3至7座则为18层,均不设庇护层。而每座1楼至顶层均属住宅楼层,每层设3至11伙单位(第1、2座每层设3至8伙;其馀座数每层设10至11伙)。并按室数分别使用两个电梯大堂。而两个电梯大堂彼此相通,只由两道防火门分隔开,各设置两部电梯。

所有楼宇均采用三菱电机提供的升降机。

分层单位间隔

项目的分层单位间隔有开放式、1房2厅、2房2厅、3房2厅及储物室、3房2厅(连套房)及储物室、4房2厅(连套房)及储物室连厕、4房2厅(连双套房)及双储物室、4房2厅(连双套房)及士多房加储物室连厕、5房2厅(连3套房)及储物室连厕、5房2厅(连3套房)及士多房加储物室连厕等多种选择。楼底高度则由2.765至3.8米。户户采用独立式厨房,而大部份单位配置有露台及16平方呎工作平台。

户型种类

标准户

共有762伙,楼底高度由2.765至3.8米,实用面积为271至1,197平方呎,有开放式至4房间隔可供选择。当中以2房户为主打,有397伙,实用面积由484至626平方呎;开放式单位则有30伙,实用面积由271至297平方呎;1房户仅设15伙,实用面积由422至452平方呎;3房户供应只次于2房户,共有288伙,实用面积由639至897平方呎。户户配置22至38平方呎露台。

连平台户

共有34伙,分布于第1、2座1及2楼和其他座数1楼。楼底高度为3.015至3.065米,实用面积介乎249至1,143平方呎,间隔为开放式至4房不等,各配置61至668平方呎平台。

连天台户

共有50伙,位于各座顶层12或20楼,楼底高度为3.5至3.638米,实用面积由271至897平方呎,间隔有开放式至3房,均配置132至652平方呎天台及22至29平方呎露台。

复式户

仅有6伙,只设于第1、2座11及12楼F、G、H室,楼底高度为3.2至3.8米,实用面积由1,816至2,277平方呎,间隔有4房2厅(连双套房)及双储物室、4房2厅(连双套房)及士多房加储物室连厕、5房2厅(连3套房)及储物室连厕、5房2厅(连3套房)及士多房加储物室连厕等4种,各配置546至689平方呎天台、99至103平方呎梯屋及28或38平方呎露台。

洋房

屋苑洋房每幢高4层,楼底高度为2.95至3.9米,实用面积由2,604至2,681平方呎,间隔均属4房2厅(连4套房)及储物室连厕。各配置637至1,023平方呎平台、509至535平方呎天台、100平方呎梯屋及233或270平方呎前庭。每座洋房1楼都设有泳池。

屋苑设施

住客会所

项目设有面积约35,032平方呎的住客会所,楼高4层,设施包括25米户外游泳池、多功能宴会厅、迷你影院、健身室,以及高尔夫球模拟练习室等。另外于地下及1楼亦分别有占地约40,319及32,514平方呎绿化花园及平台。

大厦共有178个住客车位,当中3个为伤健人士车位,另有34个单车车位。以项目857伙计算,即是每5户争1个车位。

商场

地面和地库设有14万平方呎商场,命名为翩汇坊(其后更名为翩汇坊,英文名称为Papillons Square),设大约40至50个商铺,面积由三百至一万六千平方呎不等,预计商场平均呎租约30至70元,人均消费约400至900元,在2019年初开业。商场以自然风格为设计概念,采用木色主调,场内中央以天井采光的设计,加上落地大玻璃,让顾客在店内可欣赏室外景致,场内亦设置艺术雕塑。

商场设三大类别,分别是餐饮、生活精品及儿童天地,餐饮及生活精品各占三成楼面,馀下四成楼面为儿童天地,其中餐饮设于向海位置,让顾客享海景。该处共有6间食肆,包括酒吧、日式,西餐、泰式、台湾等餐厅。目前最大的租户为学之园幼稚园,涉及楼面约2万方呎。

户外露天餐厅座位被要求清走

2021年1月,有报道指户外露天餐厅位置被住户投诉噪音及油烟问题,有餐厅负责人更表示有人从高处扔掷物表达不满,食客曾被砸中受伤入院。由于有大量投诉,商场向餐厅提出多项要求,包括所有餐厅必须在晚上10时后禁止食客在户外用膳,户外部分不得经营酒吧,亦要求餐厅调低抽油烟机出风口声浪,并每月清走油渍。不过到1月20日起,商场租务部突然以电邮通知租户,表明在7日内必须清走户外所有台凳。食肆对租务部的做法感到不解,指当时租约表明可在露天范围摆放座位,认为抹杀做生意的权利。商场回应指部分食肆露天座位未取得食环署许可,加上接获大量屋苑住客投诉下,商场只可按照政府要求,移除户外座位,直至食肆获得有关部门许可。食环署表示该6所食肆没有取得设置露天座位的许可,并表示自2020年1月至2021年1月就非法扩展营业范围提出15宗检控。

主要商店

  • 学之园幼稚园占地2.2万方呎
  • 美国冒险乐园占地1.7万方呎,新界区最大分店
  • The ONE Academy for Music Art & Dance
  • 惠康超级市场占地约8000平方呎
  • LAZUR GOURMET
  • 海港酒家
  • 浜烧太郎 (已结业)
  • 花楽
  • 皓民冰室
  • Maison Eric Kayser
  • NOC Papillons & Bakery
  • 恋上台式料理
  • Riverside Grill
  • 泰COOL
  • MADIRA
  • SeaRock Lounge
  • 农本方中医诊所
  • 德华保健贸易
  • 数研阳光教育中心
  • Babyhood by Astar Concept
  • JoyfulArt Studio
  • 智趣小博士教育中心将军澳分校
  • Kids Monte
  • 梁玉洁舞蹈学院 将军澳旗舰店

参考文献