天马苑
天马苑 |
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天马苑（英语：Tin Ma Court），位于香港九龙马仔坑竹园道55号，邻近九龙塘。屋苑共有5座楼宇，在1986年落成，是香港居者有其屋屋苑，由于1980年代香港有大量土地供应，所以天马苑楼与楼之间的密度相对较低。
目录
介绍
天马苑的设计包括大型平台花园、大型停车场、学校和网球场等配套。屋苑于1987年8月19日英治时期的港英政府房屋司主持揭幕礼。由于当年补地价率低，很多天马苑单位在补地价后脱离资助房屋体系在私人市场流转，导致投资活动，令港府后来提高其他居屋补地价率。
屋苑资料
| 楼宇名称（座号）[1] | 门牌号码 [2] | 楼宇类型 [3] | 落成年份 | 层数 [4] |
|---|---|---|---|---|
| 骏昇阁（A座） | 竹园道55号 | 风车型 | 1986年 | 33-37 |
| *骏威阁（B座） | ||||
| 骏飞阁（C座） | ||||
| 骏安阁（D座） | ||||
| 骏康阁（E座） |
以“*”标示楼宇为2019冠状病毒病香港疫情当中多名确诊个案患者居住的大厦
社区配套
屋苑设有商场，名为天马苑商场，面积88,000呎，楼高3层，1986年建成，以服务天马苑及天宏苑的居屋客为主，但场内有多个空置商铺。商场地下为东华三院黎邓润球幼稚园 ；一楼设东华三院方肇彝幼儿园 、7-11便利店、百佳超级市场、干洗专门店、天马琴行、药房、补习社、美容店、发廊和议员办事处等；二楼设酒家、餐厅、天马苑市荟坊、物业代理、室内设计及装修工程公司等。不过商场于2016年6月被领展出售予盈信控股旗下的策励有限公司，新业主表示会动用约一亿元翻新商场。场内的琴行及补习中心租约原定2018年才完结，不过业主却在2016年突然以翻新为由要求提早结束合约，同年6月要清场，租户认为条款对小商户不利。商场内唯一面包店亦被业主要求以昂贵1倍的呎价租一个500呎铺位，店主表示难以承受双倍租金，终于在2017年5月21日结业。
此外，自从新管理公司接手后，商场问题逐渐浮现：包括地砖破烂、扶手电梯故障多时未有维修、商场楼梯在下雨出现水浸、平台花园树木凋谢，处于半枯干状态。街坊决定浇水自救。
商场业主盈信控股及管理公司佳定，未有回应有关问题。2018年4月，因屋苑商场装修及超市结业，居民购买日常物品不便，由天马苑业主立案法团主办及横头磡之友协办的“共购站”应运而生，不过到5月31日正式退出。
屋苑亦设有盖行人通道，步行十分钟步程可到港铁乐富站，也有行人天桥升降机连接龙翔道。黄大仙中心扩建部份亦已完工。摩士公园游泳池距离天马苑只有5分钟步程。屋苑也邻近狮子山郊野公园烧烤场。