国际金融中心 (香港)查看源代码讨论查看历史
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国际金融中心（简称国金；英语：International Finance Centre；缩写：IFC）是香港作为世界级金融中心的著名地标，位于香港岛中环港景街1号及金融街8号，面向维多利亚港。
说明
由港铁公司及新鸿基地产、恒基兆业、香港中华煤气及中银香港属下的新中地产所组成的IFC Development Limited发展、由美国建筑师西萨·佩里担任设计建筑师及由著名香港建筑师严迅奇担任项目建筑师，其总楼面面积达43万6千平方米。现为恒基兆业地产和香港金融管理局总部的所在地。现时为全港香港第二高的建筑物及香港岛最高的大厦，国际金融中心二期于2003年落成时，成为当时全球第五高、大中华地区第二高及香港第一高的建筑物（现为全球第35高），后来位于香港西九龙高484米的环球贸易广场于2011年建成，以72米之差取代其香港第一高的地位。
历史
1990年代，香港政府宣布香港机场核心计划，计划包括兴建机场快线连接香港国际机场与中环，并在港岛中环对开的维多利亚港进行填海工程，以兴建地铁香港站。香港站上盖则计划兴建多座商业大厦、酒店及商场，即现在的国际金融中心。工程把部份原有设施，如卜公码头及统一码头拆卸，并兴建了多条新道路连接新建筑物。发展商为计划的设计举行建筑设计比赛，由美国籍建筑师西萨·佩里胜出。
香港站上盖发展计划共分四期，第一期为国际金融中心一期，第二期设约588,900方呎商场及为一幢88层高的摩天写字大厦，楼面面积约195万1,600方呎，至于第四期为酒店项目，楼面约110万方呎，约提供1,200间客房。
香港站上盖发展计划于1996年3月进行招标，其中2至4期的项目最终由新鸿基地产、恒基兆业、香港中华煤气、中银香港、新中地产及地铁合作发展，并组成了中环海滨置业发展公司以300亿元夺得项目的发展权，成为香港史上单一项发展成本最高的物业。[1]其建筑费达每平方呎2,000元，较一般商厦的建筑成本高出两至三成。[2]
由于发展规模庞大，当初地铁招标时要求将整个项目分为四期，并分期磋商补地价，较早前地政总署便批出第二期的补地价为26亿，平均每呎5,100元﹐虽然对1998年前批出的金额大幅下降四成，相以当时市道而言，补地价金额仍然偏高。
到1999年12月，因地产商提出香港站二至四期的公共楼面补地价过多的上诉理据合理，上诉得值，地政总署决定将原本63亿的补地价降低至55亿元﹐每呎楼面补地价亦由1,800元调低至1,571元，减幅一成三。当时地政总署署长布培指出，地铁公司于1999年12月9日与政府达成削减香港站三期补地价协议，主要由于地铁提出上盖项目涉及的公共楼面太多的理由合理，果亦获政府调减金额至55亿元，他表示，有关金额反映楼市前景依然乐观正面，但发展商在倾谈补地价的过程中，态度仍然保守。[3]
组成
国际金融中心一期
国际金融中心一期（国金一期），楼高210米，属于办公室大厦，是国际金融中心首个完成的部份，于1998年7月6日入伙，共地上38层，地下4层，楼面面积7万2,850平方米，设有4层交易楼层，供大型金融机构租用，共有18部电梯，分为4个服务区域，估计每日约有5,000人在此工作。基座设3层共18万方呎的商场。
国际金融中心一期的主要租户包括香港交易所（10至12楼，已迁回交易广场）、富昌金融集团（已迁出）、麦格理集团（18至23楼）、海通国际证券（28楼）、中金公司（29楼）、环球银行金融电信协会（SWIFT，已迁出）及瑞士宝盛银行（37至39楼）等。
下列为国际金融中心一期部分租户楼层分布：
- 7楼至8楼：三井住友银行（SMBC）
- 10楼至12楼：兴业银行香港分行（CIBHK）
- 13楼：Eastspring Investments（Hong Kong）Limited
- 17楼：International Finance Center Management Co Ltd（1710室）
- 18楼至23楼：麦格理集团（Macquarie）
- 19楼：Lazard Asia（Hong Kong）Limited（1901室-1903室）、骏利亨德森投资（Janus Henderson Investors）（1911室-1915室）
- 20楼：Zurich Private Capital Group、Milost Global、Universum Invenio、复华资产（2008室）
- 26楼：资本集团（Capital Group）（2601室）
- 28楼：海通国际证券有限公司（Haitong International Securities Company Limited）
- 29楼：中金公司（CICC）
- 30楼：澳门博彩控股有限公司（3001室-3006室）、Bain & Company
- 32楼：国家开发银行
- 33楼：国家开发银行
- 35楼：新加坡银行
- 36楼：中国东方国际资产管理有限公司
- 37楼至39楼：宝盛集团（Julius Baer）面积合共47568平方呎，租约期满为2023年12月31日，约满后放弃续租，并将办公室迁入鲗鱼涌太古坊二座
建筑配置
下列仅列出主楼（即办公大楼部分）的楼层配置；国际金融中心商场因专供购物中心使用，故不另列出。
| 国际金融中心一期主栋楼层配置表 | ||
|---|---|---|
| 楼层 | 设施／承租户 | 备注 |
| 顶部 | ||
| 40 | 机电层 | |
| M5 | ||
| M4 | ||
| 39 | 宝盛集团（Julius Baer） | |
| 38 | ||
| 37 | ||
| 36 | 中国东方国际资产管理有限公司 | |
| 35 | 新加坡银行 | |
| 34 | 办公楼层 | |
| 33 | 国家开发银行 | |
| 32 | ||
| 31 | 办公楼层 | |
| 30 | 澳门博彩控股有限公司（3001室-3006室）、Bain & Company | |
| 29 | 中金公司（CICC） | |
| 28 | 海通国际证券有限公司（Haitong International Securities Company Limited） | |
| 27 | 办公楼层 | |
| 26 | 资本集团（Capital Group）（2601室） | |
| M3 | 机电层 | |
| M2 | ||
| 25 | 办公楼层 | |
| 23 | 麦格理集团（Macquarie） | |
| 22 | ||
| 21 | ||
| 20 | ||
| 19 | ||
| 18 | ||
| 17 | International Finance Center Management Co Ltd（1710室） | |
| 16 | 办公楼层 | |
| 15 | ||
| 13 | Eastspring Investments（Hong Kong）Limited | |
| 12 | 兴业银行香港分行（CIBHK） | |
| 11 | ||
| 10 | ||
| 9 | 办公楼层 | |
| 8 | 三井住友银行（SMBC） | |
| 7 | ||
| 6 | 办公楼层 | |
| 5 | ||
| M1 | 机电层 | |
| U3 | 办公室升降机大堂 | |
| 3 | 办公室大堂中空部份 | |
| U2 | CLUB ic大堂 | |
| 2 | 办公室中转大堂中空部份 | |
| 1 | 办公室中转大堂、连接IFC Mall出入口通道 | |
| G | 办公室入口大堂 | |
| B1 | 港铁香港站 | |
| B2 | ||
| B3 | 港铁香港站、停车场、货物起卸区 | |
| B4 | 港铁香港站、停车场 | |
| （不设以下楼层：4楼、14楼及24楼） | ||
升降机配置
国际金融中心一期升降机服务楼层列表（一律采用富士达升降机）
- No. 1-6（6部来往5/F-17/F之升降机）：U3、5-13、15-17
- No. 7-10（4部来往18/F-25/F之升降机）：U3、18-23、25
- No. 11-14（4部来往26/F-32/F之升降机）：U3、26-32
- No. 15-18（4部来往33/F-39/F之升降机）：U3、33-39
- No. 19（载货升降机）：B3、U3、M1、5-13、15-23、25、M2、M3、26-39
- No. 20（消防及载货升降机）：B3、G、1、U2、U3、M1、5-13、15-23、25、M2、M3、26-39
（不设以下楼层：4/F, 14/F及24/F）