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天马苑

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天马苑英语:Tin Ma Court),位于香港九龙马仔坑竹园道55号,邻近九龙塘。屋苑共有5座楼宇,在1986年落成,是香港居者有其屋屋苑,由于1980年代香港有大量土地供应,所以天马苑楼与楼之间的密度相对较低。

介绍

天马苑的设计包括大型平台花园、大型停车场、学校和网球场等配套。屋苑于1987年8月19日英治时期的港英政府房屋司主持揭幕礼。由于当年补地价率低,很多天马苑单位在补地价后脱离资助房屋体系在私人市场流转,导致投资活动,令港府后来提高其他居屋补地价率。

屋苑资料

楼宇名称(座号)[1] 门牌号码 [2] 楼宇类型 [3] 落成年份 层数 [4]
骏昇阁(A座) 竹园道55号 风车型 1986年 33-37
*骏威阁(B座)
骏飞阁(C座)
骏安阁(D座)
骏康阁(E座)

以“*”标示楼宇为2019冠状病毒病香港疫情当中多名确诊个案患者居住的大厦

社区配套

屋苑设有商场,名为天马苑商场,面积88,000呎,楼高3层,1986年建成,以服务天马苑及天宏苑的居屋客为主,但场内有多个空置商铺。商场地下为东华三院黎邓润球幼稚园 ;一楼设东华三院方肇彝幼儿园7-11便利店百佳超级市场、干洗专门店、天马琴行、药房、补习社、美容店、发廊和议员办事处等;二楼设酒家、餐厅、天马苑市荟坊、物业代理、室内设计及装修工程公司等。不过商场于2016年6月被领展出售予盈信控股旗下的策励有限公司,新业主表示会动用约一亿元翻新商场。场内的琴行及补习中心租约原定2018年才完结,不过业主却在2016年突然以翻新为由要求提早结束合约,同年6月要清场,租户认为条款对小商户不利。商场内唯一面包店亦被业主要求以昂贵1倍的呎价租一个500呎铺位,店主表示难以承受双倍租金,终于在2017年5月21日结业。

此外,自从新管理公司接手后,商场问题逐渐浮现:包括地砖破烂、扶手电梯故障多时未有维修、商场楼梯在下雨出现水浸、平台花园树木凋谢,处于半枯干状态。街坊决定浇水自救。

商场业主盈信控股及管理公司佳定,未有回应有关问题。2018年4月,因屋苑商场装修及超市结业,居民购买日常物品不便,由天马苑业主立案法团主办及横头磡之友协办的“共购站”应运而生,不过到5月31日正式退出。

屋苑亦设有盖行人通道,步行十分钟步程可到港铁乐富站,也有行人天桥升降机连接龙翔道黄大仙中心扩建部份亦已完工。摩士公园游泳池距离天马苑只有5分钟步程。屋苑也邻近狮子山郊野公园烧烤场。

影片

【天马苑】陆路交通胜人一筹

参考文献

  1. 天马苑 互联网档案馆存档,存档日期2011-11-17.
  2. 存档副本. [2019-12-04]. (原始内容存档于2019-12-04). 
  3. 存档副本. [2019-12-04]. (原始内容存档于2019-12-04). 
  4. http://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=EYPBBPPYPE&ref=CD2_Detail