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奥海城
图片来自hket

奥海城英语:Olympian City),是香港九龙大角咀以及旺角西西九龙填海区内的建筑群,属于港铁奥运站物业发展项目,是九龙区主要商场住宅之一,一期及二期商场及住宅部份(即维港湾柏景湾帝柏海湾)由信和置业港铁公司发展,商场部分现时由信和集团持有并由信和管业优势管理,而三期商场及住宅部分(即帝峯 · 皇殿)则由信和置业发展与管理。2012年,商场人流及营业额分别录得25%及17%,升幅创新高,全年推广费为4,000万港元。现时奥海城平均平日人流为32万人次。此外,2012年全年商场的营业额18亿元,较2011年增长17%。

商场

1期商场

奥海城1期商场在2000年落成,楼高4层,面积为20万平方呎,主要租户包括多间地产代理、美容中心、琴行、诊所、儿童补习学校、雇佣中心、Market Place by Jasons7-11便利店、万宁日本城、冒险乐园、吉野家大家乐、Oliver's Super Sandwiches、居食屋和民、糖心轩、陶源酒家(已结业)、敏华冰厅、MOS Café、759阿信屋Colours the Garden 花店、亿世家、大角咀麦太、源生坊及瀑布哥尔夫健体天地等。商场地下中庭不时举办艺术展览。有天桥通往奥运站A2及E出口,E出口天桥连接2期。

2期商场

奥海城2期商场在2001年落成,楼高3层,面积为60万平方呎,为三期之中最大的。2期商场设有多间大型商铺,包括地下Market Place by Jasons(原为已结业的 Taste)及奥海公园。其他租户包括H&M(已结业,其后在2020年7月由GU租用)及Zara母公司Inditex旗下的Bershka(已结业)(现址为Francfranc)、Pull & Bear和Stradivarius(已结业)(现址为Nike)、马莎New BalanceUniqloSaSa 莎莎等。商场亦设多间食肆,包括麦当劳Mad for Garlic(已结业)、金满庭、利宝阁酒家、山顶餐厅(已结业)、添好运UCC Coffee等。

自2011年起,业主为商场进行商铺重组策略,2012年共有31个新租户进驻该商场,若以面积计算,引进最多的属饮食业,连多间米芝莲食肆亦能成功引入,其中包括米芝莲2013星级食肆“添好运点心专门店”、位于三期的米芝莲星级食肆“季季红风味酒家”同系之创意广东食府─“家常便饭”(已结业),还有意式餐厅“Bene Pizza + Pasta”(已结业)(现址为一风堂)。[1]

2期商场的正门入口设有一个大型露天广场及户外大电视,而商场内地下亦设有一个大型主题中庭,因此该处成为大型活动如观看世界杯圣誔市集节日倒数的热门举办地点,当中以电视广播有限公司在奥海城举办活动的次数最为频繁。此外,不少电视剧电视广告都在此取景,例如《恋爱自由式》、《情迷黑森林》和《原来爱上贼》,惟因陈志云受贿案而已大幅减少。有天桥通往奥运站D出口。

2013年9月16日奥海城百老汇结业后,由橙天嘉禾旗下的全新院线品牌the sky进驻商场。新戏院由美国纽约公司ID & Design International设计,占地约6.5万方呎,提供6间影院,共951个座位,为集团旗下在港6间院线中规模最大,并采用 4K 投映机放映系统,投资额逾5,000万元,于2013年12月24日平安夜开业。而商场在2014年将再引入4至5个全新餐饮商户,同时会加强时装品牌等比例,现时商场食肆及时装占总楼面分别约25%及20%。

2014年奥海城会直播世界杯赛事,不但会设置全港最大、达430吋的室内屏幕,与慈善团体龙耳”合作,首次为聋人及弱听人士提供“手语旁述世界杯”,使聋人及弱听人士能靠手语,在直播赛事中获取即时资讯,例如战术运用及场内外突发事件等。

另一方面,将原来逾2万方呎的“联邦皇宫大酒楼”及邻近原楼盘展销厅楼面为配合三期开业而重新规划,包括新增一组由UG层往1楼的扶手电梯、提供3间逾3,000方呎的食肆(牛角、牛涮锅及Lemon Grass)及约20间约400方呎起的内衣、配饰铺,整个翻新项目投资额为1,500万元,2014年第3季完成,第4季开幕。

到2015年12月,美食广场大食代搬迁到1楼原有示范单位位置,在翌年6月重开。而原址则改为占地约14,000呎无印良品,设服装、家品、Cafe&Meal MUJI及Muji Books,并根据衣、食、住等主题来区分,于2016年8月1日开业。

到2017年12月,Taste旧址拆细为多间商店,包括面积约26,000平方呎的Market Place by Jasons、Outback Steakhouse、BEP Vietnamese Kitchen、赏茶、bless、Chateraise和香江茶园等。

到2019年1月,2期商场现正分阶段进行设施改善工程,包括全面更换假天花、翻新玻璃天幕、翻新升降机、翻新停车场入口、兴建全新商场入口、翻新洗手间和更换地板,在一楼加建STEM教室等等。

2020年11月,东京服装品牌GU于2期商场开设香港第7间分店,楼高两层,并首设时尚顾问专区。

参考文献