天津市南開區住房和建設委員會檢視原始碼討論檢視歷史

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天津市南開區住房和建設委員會，是天津市南開區人民政府工作部門。

主要職責

（一）貫徹執行國家和本市有關住房和建設的法律、法規、規章和政策文件，擬訂有關規範、標準並組織實施。

（二）落實市住房保障、城市建設及相關市政基礎設施發展規劃。擬訂近期建設規劃和年度建設計劃並組織實施。推動住房和建設領域信用體系建設。負責住房和建設綜合統計工作。

（三）承擔本區低收入住房困難家庭住房保障責任。擬訂住房保障相關政策並組織實施。

（四）承擔推進住房制度改革責任。落實住房制度改革政策。負責住房貨幣分配、公有住房出售和房改資金管理，負責公有住房租金調整及歸集。

（五）承擔規範房地產市場秩序、監督管理房地產市場的責任。負責本區房地產市場的行政管理工作。負責對本區從事房地產交易、商品房銷售、房屋估價及房屋經紀等機構的管理。負責檢查、治理和規範本區房地產市場秩序。負責全區房地產市場情況統計上報、價格分析和信息管理。負責轄區內房屋租賃合同登記備案。負責本轄區商品房建設計劃管理，推動落實住宅項目非經營性公建配套建設。

（六）負責直管公產房屋資產的監督管理。負責歷史風貌建築保護利用管理。督促、協調落實私房政策。負責單位產房管工作的業務指導和行政監督。

（七）貫徹執行物業管理政策法規，監督物業管理活動，履行物業管理行政職責。負責房屋共用部位、共用設施設備維修資金使用管理。

（八）負責建築市場管理。負責房屋建築、市政基礎設施建設管理。負責執行招投標、合同、施工許可等相關政策並監督管理。負責建築施工企業管理。負責房屋建築和市政基礎設施領域建築勞務用工管理。負責建設工程勘察設計行業管理。負責建設工程消防設計審查驗收相關工作。

（九）負責建設工程（法律、法規有特殊規定的除外）施工質量、安全生產和文明施工的監督管理。組織或參與工程質量、安全事故調查處理。負責對轄區內已建成交付使用的各類房屋進行安全鑑定檢測及提供加固處理建議，提出危房處理建議，提供房屋安全諮詢服務。

（十）負責推動住房和建設領域科技和信息化建設工作，推進科技進步和成果轉化工作。負責推廣建築節能、綠色建築和裝配式建築發展工作，會同有關部門擬訂相關政策並組織實施。

（十一）負責推動區內土地儲備整理和出讓。負責住房和建設資金的統籌協調，組織推動住房和建設任務的實施。

（十二）負責區內新建燃氣、供熱、城市道路、排水設施建設的組織實施與施工建設管理工作。

（十三）負責政府審查徵收項目前期工作。負責徵收項目實施前書面通知有關部門暫停辦理相關手續。組織實施單位對房屋徵收範圍內房屋調查登記。組織被徵收人、公有房屋承租人選定評估機構。負責擬訂徵收補償方案。負責因舊城區改建需要徵收房屋，協調政府各部門組織聽證會。負責報請區政府做出房屋徵收決定和補償決定。負責組織單位依法建立房屋徵收補償檔案並公示。辦理拆房和渣土裝運備案手續，監管拆房施工工地現場。

（十四）負責房地產行政執法，依法對各種違法、違章行為進行行政處罰。

（十五）組織住房和建設領域招商引資工作。

（十六）負責本系統人才隊伍建設。

（十七）完成區委、區政府交辦的其他事項。

（十八）職能轉變。堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，加快解決中低收入群體住房困難。推動租售並舉的住房保障體系。深化建設項目審批制度改革。堅持依法行政，堅持問題導向，堅持務實創新，堅持信息引領，簡政放權，優化流程，營造良好營商環境，最大限度地激發市場創造活力和發展內生動力。

（十九）有關職責分工。與區城市管理委員會有關職責分工。區住房和建設委員會負責擬訂燃氣、供熱、城市道路、排水等市政公用基礎設施的年度建設計劃，並組織實施。負責燃氣、供熱、城市道路、排水等市政公用基礎設施新建。負責新建燃氣、供熱、城市道路、排水等市政公用基礎設施特許經營管理。區城市管理委員會負責編制燃氣、供熱、城市道路、排水等市政公用基礎設施建設專項規劃、事業發展規劃。負責已建成燃氣、供熱、城市道路、排水等市政公用基礎設施的養護和管理。負責既有燃氣、供熱、城市道路、排水等市政公用基礎設施特許經營項目監督管理。