特維爾大街檢視原始碼討論檢視歷史
特維爾大街地處俄羅斯莫斯科城，1986年開始發展成為世界最昂貴商業街之一。每年年終歲尾將至的時候，莫斯科的商業氣氛愈加濃重。記者丁夷在最著名的特維爾大街看到，聖誕、新年的商品已將櫥窗布置得琳琅滿目，最新款的國際名牌隨處可見，其價格令人瞠目。當然除了這裡的商品價格昂貴外，特維爾大街[1]本身也是國際上「身價」是高的商業街之一。 根據一項最新的調查，2004年莫斯科特維爾大街的平均年租金是每平方米3500美元，比2003年上漲了40%，使莫斯科的這條著名商業街名列世界上10條最昂貴的零售商業大街之一。莫斯科最大的麥當勞位於此街之上。
- 中文名：特維爾大街
- 外文名：Тверская улица
- 行政區類別：俄羅斯莫斯科城
- 地理位置：俄羅斯莫斯科城
- 成 就：成為世界最昂貴商業街之一
報告內容
報告提及了莫斯科的其他2條著名商業街，曼內茲廣場（年租金每平方米3000美元）和諾維阿巴特（年租金每平方米1600美元）。至於聖彼得堡最昂貴的大街涅瓦大街則以年租金每平方米550美元遠遠的落在了後面。關於特維爾大街的租金是否會繼續上揚，不同的人有着不同的說法。來自卡史曼·威克菲爾德公司在莫斯科的分支機構Stiles&Riabokobylko公司的奧雷西娜說，特維爾大街的租金已經漲到了盡頭。她說：「目前該大街的租金水平與該地區能夠創造的商業盈利率極不相稱，所以我們經常看到特維爾大街中的商家換來換去。」
調查報告還指出，莫斯科的零售市場在2004年裡仍然表現活躍，商鋪的租金比2003年上漲了13.1%。作為鮮明的對比，亞太地區的租金水平在2004年裡只上漲了8.1%，西歐只上漲了5.1%。但是報告中同時也指出，由於新商鋪的供應在莫斯科不斷湧現，商鋪之間的競爭不斷升級，因此莫斯科店鋪租金的總體水平將會保持平穩的狀態。「目前，莫斯科已經成為零售商大舉進攻的首選目標，但數目繁多的國際、國內連鎖零售商正在俄羅斯其他的大城市尋找商機。」
也有一些持不同意見的人。 莫斯科Jones Lang LaSalle公司的副總裁尼庫里車娃說：「我們相信特維爾大街的租金還會上漲至少兩到三年。」 她說，2004年該大街中有些地方的年租金已經接近每平方米6000美元，例如特維爾大街12號最近面市的商鋪群。 這份報告指出，目前特維爾大街是前共產主義國家中最昂貴的商業大街，租金水平比布拉格的文思來斯廣場貴出一半以上，幾乎是布達佩斯的瓦西福特卡大街的三倍。 根據該報告，世界主要商業街的平均年租金為每平方米1600美元。
視頻
莫斯科，1896年的特維爾大街