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瑞華公寓原名賽華公寓(英語:Savoy Apartment House),是位於上海市徐匯區常熟路209弄1-4號的一幢9層歷史公寓住宅,處於常熟路、延慶路路口東南角,毗鄰原為恩派亞大廈的淮海大樓。
歷史
公寓所處的地塊原為上海西郊的農田。1910年,法租界公董局越界闢築寶昌路(今淮海中路),次年又闢築善鍾路(今常熟路),使得這兩條路周邊迅速成為新興的待開發地區,大量公寓和花園住宅被興建。公寓建於1928年,由法商營造公司(英語:Minutti & Co.)設計,[1]初名賽華公寓。落成後,建築由義品洋行(法語:Credit Foncier d’Extreme-Orient)管理[2]。中華人民共和國建國後,公寓即更名為瑞華公寓至今。在20世紀80年代以前,主要由老幹部居住。[3]目前公寓底層沿街開店,二層以上為公寓住宅。1994年,公寓被列為第二批上海市優秀歷史建築。2003年,公寓又被列入徐匯區登記不可移動文物名單。
建築設計
結構與布局
瑞華公寓占地面積4223平方米,建築面積1.16萬平方米,是一幢9層鋼筋混凝土結構的建築。該公寓為「周邊型」公寓,沿道路轉角布置,建築平面呈L形。公寓內側建有兩層車庫,車庫與公寓之間設有綠化。[3]
外觀設計
瑞華公寓採用現代風格和裝飾藝術風格相結合的設計。其沿街立面造型簡潔,材質為灰色拉毛水泥,以轉角處為中軸呈兩側對稱。立面兩翼均設置兩排敞露式的樓梯間,其下的牆面向外突出,這樣形成凹凸對比,使得立面更富有層次感。公寓屋面下設有白色水平挑檐,挑檐下做出幾何圖案。其一二層之間亦有白色的幾何圖案的裝飾。這些圖案具有明顯的裝飾藝術特徵。[1][3][4]
內部設計
公寓主入口位於其內側,但亦設置了四個沿街出入口,以便進出。除了店鋪外,公寓底層還設有鍋爐房。二層以上為標準層,每層八戶,每戶均配備了前、後陽台。此外,公寓內還設有四部電梯。[3][4]
修繕
歷次修繕情況:1982年,由上海市房屋土地管理局設計師設計,上海市房屋修建公司對該公寓進行了大修。根據「百年徐匯」優秀歷史建築普查記錄,2001年上半年塗料重新整理外牆立面,鋼窗也重新刷漆。2008年迎接世博會,實施了外立面整治修繕工程。一直以來,對瑞華公寓的小修小補一直時有進行。
本次修繕情況:2019年,經區房管局和徐房集團現場查勘後發現,瑞華公寓存在建築材料自然老化、粉刷層破損、區域性屋面滲水、門窗油漆脫落、水電管線雜亂、廚衛設施陳舊等問題,居民在改善居住環境方面的需求突出。因此將瑞華公寓修繕與淮海大樓一併納入2020年曆史建築修繕計劃。
此次主要修繕內容為:屋面翻修、內外牆面修繕、牆體避潮層修復、外立面鋼窗修繕、室內公共部位修繕、檢修雨水管、電線整理、重點保護部位修繕。
視頻
轉角遇見你 瑞華公寓