LP10 (介紹)檢視原始碼討論檢視歷史
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LP10是一個香港新界東將軍澳東南部的臨海私人屋苑，是港鐵大型臨海住宅區日出康城第10期，名字意為英文簡稱 LOHAS Park Phase 10。項目由南豐發展及港鐵公司共同發展，建築師為劉榮廣伍振民建築師事務所 ，由協興建築承建，將於2022年落成。項目在2021年1月開售，首批折實價則介乎699萬元至2,078.6萬元，折實呎價14,188至17,430元。
介紹
示範單位設於九龍灣臨澤街8號啟匯展銷廳。
歷史
日出康城第10期規模整個發展項目中最細，可建樓面約81.16萬平方呎，補地價金額約16.59億元，每平方呎補地價僅2,044元，為康城站中地價成本的第三低項目，僅次於第一期「首都」(1,540元呎)、以及第五期MALIBU(1,873元呎)。
港鐵在2016年2月3日為項目進行截收意向書，共收到24份意向書。包括新地、新世界、信置、會德豐地產、南豐、英皇國際、泛海國際和麗新發展。中資發展商中國海外及萬科置業（香港）亦有參與。同年3月7日截標共接獲7份標書，包括會德豐、長地、新地、南豐、內房合景泰富及英皇，而信置夥拍嘉華及永泰合資投標。最後南豐投得發展權。
住宅
項目共包括兩幢住宅大廈(第1及2座)，分別樓高52層及57層，各配置六部升降機(每翼共設三部)。每座的1樓至頂層(55樓或59樓)屬住宅樓層(於22樓及50樓或51樓設有庇護層)，各細分為A、B兩翼，每翼各設2至6伙單位，合共提供893個分層住宅。
單位的實用面積介乎447至3,928平方呎，樓底高度由2.8至4.1米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，多數配置露台及工作平台。而單位內的配置由建築事務所LAAB及建築設計團隊ADAPA設計。設備包括全屋覆蓋WiFi訊號，全港首創人工智能空調裝置Ambi Climate Professional，節能總開關系統，美國Lockly智能電子門鎖和歐洲品牌酒櫃。[1]
單位間隔十分多元化，涵蓋二房至五房，當中包括 2房2廳、2房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及多用途房、3房2廳（連套房）及工人套房、4房2廳（連雙套房）及工人套房、4房2廳（連4套房）及工人套房、5房2廳（連5套房）及工人套房等多種。
設施
項目於基座地下設有面積約29,452平方呎住客會所CLUB 10，當中包括31米長戶外無邊際泳池和約23米長室內恆溫泳池，並可享有海景。其中設施包括多用途運動場、瑜伽舞蹈室、室內按摩池、蒸氣浴室、嬉水池、卡拉OK室、玩樂室、宴會廳、音樂室、桌球室、閱讀廳，以及休閒雅座等。而屋苑亦提供不少親子玩樂空間，包括日出草坪、燒烤樂園、戶外兒童探險森林和親子農莊。另有佔地約28,342平方呎綠化空間/園景區供住戶休閒散步。
項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現優異。不過要留意日出康城範圍內存在斜坡構建物，業主可能須分擔日後維修責任及費用。[2]
升降機服務
LP10升降機服務樓層列表（全部為迅達升降機）
- 第1座（產品型號：7000）
- 1部：升降機到達地庫2層至57樓各層 - 5部：升降機到達地庫2層至地下、2樓至21樓、23樓至40樓及42樓至57樓各層
- 第2座（產品型號：7000）
- 1部：升降機到達地庫2層至57樓各層 - 5部：升降機到達地庫2層至地下、2樓至21樓、23樓至40樓及42樓至57樓各層
交通
參考日出康城#交通
鄰近地方
參見
- 日出康城
- 首都（日出康城第1期）
- 領都（日出康城第2期）
- 緻藍天（日出康城第3期）
- 晉海（日出康城第4期）
- MALIBU（日出康城第5期）
- MONTARA（日出康城第7期）
- SEA TO SKY（日出康城第8期）
參考文獻
- ↑ LP10暫收2200票 超購9倍. 信報. 2021-01-26 [2021-04-20].
- ↑ 地產新聞及樓市分析 | 地產站 Property Station. ps.hket.com. [2021-04-07].