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中央商務區

圖片來自realestate

中央商務區(Central Business District,縮寫為|CBD)是指城市大型都市商業活動的集中地,這些區域可能同時是市中心,也有可能是市中心的一部分,甚至在傳統的市中心以外。一般來說,在歷史較悠久的城市,中心商業區經常是市中心的一部分,或者是市中心以外的新建城區;而在新興城市中,中心商業區經常就等同於市中心。

在新興城市,由於缺少歷史中心區(舊城區),中心商業區通常就是市中心(新城區)。此類情況在北美洲特別普遍,在北美洲這種混合中心商業區暨市中心稱爲「Downtown」(原意指「下城」,但衍生泛指城市中心的繁華商業區或鬧區),原因是紐約較早期發展的區域為曼哈頓島的南端,在地圖上剛好是城市的下方,後來紐約市逐漸向北發展,相對的就形成了「上城」(Uptown)。因此在北美洲「Uptown」可以泛指遠離市中心的市郊或是住宅區,「Downtown」則成為市中心的代名詞。而在同樣是城市均屬新興城市的澳大利亞新西蘭等地,某些城市將此類混合中心商業區暨市中心稱爲「CBD」,而其他城市則將其稱爲「City Center」。

概述

中心商業區起源於20世紀20年代的美國,意為商業會聚之地。中心商業區大多設於國家或地區的主要核心地帶,它集中了大量金融、商業、貿易、信息及中介服務機構,擁有大量商務辦公、酒店、公寓等配套設施,具備完善的市政交通與通訊條件,是適應工業社會人們需要就近辦理商務、提高效率的需要而產生的[1]。區內的各種完善設施通常包括甲級商業大廈、大型購物中心、政府及公共機構、康樂文娛設施等。此外,區內的可達度極高,公路幹線鐵路港口均設於區內的便利位置,方便市民由各區往來。近年來,一些大城市繁華地段的用地已變得極為緊張,以至於中心商業區要向地下發展[2]

另一方面,亦從都心發展出次一級商業中心或副都心地區。例如,東京的都心地區在銀座丸之內日本橋新宿一帶,副都心地區在池袋澁谷赤坂台場一帶;首爾的都心在中區鐘路區一帶,副都心在江南區瑞草區一帶。香港的中心商業區為中環銅鑼灣一帶發展至觀塘九龍灣啟德一帶。

世界各大城市中央商務區列表

亞洲

臺灣
中國大陸
香港
澳門
東北亞
東南亞
南亞
西亞

歐洲

北歐

斯德哥爾摩:Stockholm City Center

東歐

莫斯科:莫斯科國際商務中心

中歐
西歐
南歐

北美洲

南美洲

大洋洲

非洲

  • 約翰內斯堡:約翰內斯堡中心商業區(布拉姆弗泰恩區、新城區 (約翰內斯堡))
  • 開普敦:開普敦市中心(綠市廣場、斯特蘭德街、阿德利街、長街 (開普敦))
  • 德班:德班市中心

參考文獻

  1. 我們為什麼要建CBD 我們要建多少CBD. [2016-03-28]. (原始內容存檔於2020-11-22). 
  2. 探秘CBD地下商業王國. [2016-03-28]. (原始內容存檔於2016-10-17).